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  品牌代表着诺言的接连,也是质量的确保.光亮品牌,便是让人安心的代言.作为具有百年前史的老字号海派品牌,光亮与咱们的日常日子严密相连.它或许是每天早晨的一杯光亮牛奶,也或许是幼年回忆中的大白兔奶糖,或者是夏天里的一块光亮冰砖...

  从日常日子的伴侣到精心打造家乡,金山的居民对光亮地产并不生疏.通过十多年的深耕,光亮地产已在金山打造了万盛金邸、万祥金邸等四座闪烁的金色品牌,并一直跟从城市开展的脚步,一直在晋级寓居环境.现在的光亮金山府,是光亮地产在2021年全新晋级的力作,凭仗强壮的品牌实力,其热度清楚明了.

  不仅如此,在楼市严厉调控、“三道红线”方针明显的今日,光亮地产的“国企”身份更标志着质量与职责,为购房者供给了安心的挑选.

  交通方面:轨交22号线分钟可直达上海南站莲卫线,途径百联、红星美凯龙,直达莲花路地铁站.金山10路公交车,途径万达,直达22号线沈海高速金山新城收费站,快捷抵达市区各大商圈.

  校园方面:金山小学,金山中学,金山区新城幼儿园、山阳中学,私立金山国际外国语校园.

  医疗方面:项目间隔复旦大学隶属金山医院约1.5公里,该院是一所集医疗、教育、科研、防备为一体的三级综合性医院,医疗设备完全,医生力量雄厚,基本能够为居民身心健康保驾护航.

  外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍接连交纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年独身人士按家庭方针履行

  外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需接连交纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套

  特别区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

  外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

  持上海寓居证且积分合格（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍平等购房待遇。

  独身人士方针成年独身人士（含离婚、丧偶）按家庭限购方针履行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

  利率：不再区别首套和二套，由银行根据商场状况定价，但实践履行中首套利率一般为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

  首付份额：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特别区域二套首付可降至 20%。

  额度提高：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色修建上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

  新购首套住宅暂免征收房产税；第二套及以上住宅按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

  沪籍家庭方针已有住宅基础上新购住宅，兼并核算家庭悉数住宅面积，人均超 60 平方米部分纳税，税率同上。

  人才专项优惠高层次人才、要点工业紧缺人才及寓居证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住宅免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

  可增购 1 套住宅，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。

  绿色修建鼓励购买二星级及以上绿色修建住宅，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先批阅

  以旧换新补助符合条件的家庭置换住宅可享受最高 500 万元补助，详细细则由各区拟定。

  离婚后购房不再追溯离婚前家庭房产套数，即离婚后独身人士可按个人限购方针履行。

  银行对离婚一年内购房的审阅仍较严厉，或许要求供给离婚协议、产业切割证明等。